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宿松人你不知道的房价秘密,买房你该何去何从?

2019-03-27 来源:网络资源 点击 评论

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最近有很多人问我,宿松收入这么低,房价却这么高,房价跟收入比起来,差距太大了,肯定不合理呀,其实这就有几个误区需要跟大家澄清

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价格的规律

对于价格,其实每个人都很清楚,大家只要看看你周边的朋友和亲戚,你们就发现一个规律,那些买得起房子得始终在买房,那些买不起房子得一直在抱怨房价太高,因为房价得规律就是始终有一半人买不起房子,如何让一半人买不起房子,就是让房价高到一半人买不起就可以了,因此你身边很多人买不起其实是合理和正常得!

现在每次饭局上,不管是同学还是朋友,几乎人人都关心房地产,几乎人人都想买房做地主,我觉得这个是不正常得,说明房价还是让另外一半人心存幻想,最好得房价体系是让一半人感到绝望,压根就不再关心买房和房价?

??许多人看房价其实是情绪化得,觉得房价越低越容易产生交易,这个本身就是对房价带有情绪化,如果所有人都买得起房子,那社会实际是没有任何活力可言得,没有阶级区分,就不能产生向上的动力,因此绝望的房价是让你努力向上的动力

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生命周期问题

目前宿松买房其实有一个很怪的现象,大多买房群体很多是刚毕业的大学生或者是工作才3年左右的群体,他们希望买的房子不能低于100㎡,实际上他们的经济收入跟房价是完全不匹配的,自然会感觉的压力和难以承受

像买房子,应该是在有一定的经济积累,本人第一套房子实际上也是在30岁以后才买的,实际上每个人应该把买房周期设定在35岁买第一套房才是正常,房价水准必须要实现这个安排,第一套房面积也不要一下就买120㎡,其实90㎡也是合理的。


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购房面积的问题

宿松人买房秉承“一步到位”的原则选择面积较大的户型,则会有一定程度的吃力感,建议量力而行,选择合适的面积。

?其实目前的小康三口之家,非常好的集合式住宅的居住面积在欧盟的建议也不过就是117平米,也就是说,这个面积恰好低于这个面积,会引起空间的争夺和太拥挤,大于这个面积则引起家庭关系的过于宽松,拉大距离。

?反观咱们现在,一毕业就要三房,一起步就90平米嫌小,一换房就是200平米。在这种情况下,总价怎能不高?如果按照70平米的中等面积,以及中等房价计算,宿松大约90万,按照30年按揭计算,再来看房价你感觉如何?


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收入问题

买房子收入比应该要从长期来看,因为住房要通过几十年来看,这笔支出应该对应一辈子的收入来进行评估,而不是以当下的收入去做简单的对比。

随着社会的演进,人们的收入增加,再考虑到通货膨胀,要以这个角度看待收入问题。所以购房就跟家庭、感情差不多,难道你评论感情,评论家人,是以一时一事的表现来看待吗?那是一辈子的事儿,一时一事的问题,有时候并不重要的。


说完以上四点,相信你就会有些洞明感了。也因此,基于房价首先是一种拒绝信号,是鄙视信号,你就完全可以了解,如果一个项目以成本价卖房,要不就是项目获得了超级低廉的土地、要不就是企业要迅速的回笼资金。有这样的机会就要尽快参与,因为到时候市场的博弈,一定会让这个项目的房价,升到让目标客户中有一半的人买不起的地步。


?在遭受拒绝与鄙视之前,这个价格信号会有点无原则地容纳你,给了你尽快站好队的机会,你是选择哪个一半就非常重要了。选择站在无房队伍,以后就永远遭受房价的鄙视而不得翻身;选择站在有房队伍,以后就永远站在被房价保护和宠爱的天堂。