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雅博体育app登录异常怎么解除刚开盘,房源就被“抢购一空”,这是真的吗?

2019-07-30 点击 评论

尽管全国很多城市的房贷利率均上浮了,但是也没能阻挡刚需族买房、炒房客炒房的热情。特别是在今年房地产市场景气度较高的城市,例如天津、苏州、福州、宁波、南宁、成都、南京、合肥、杭州、武汉、西安等热点一二线城市,仍有不少雅博体育app登录异常怎么解除出现“抢房大战”、“日光盘”、“千人排队抢房”等现象。那么在这些热门城市中,雅博体育app登录异常怎么解除开发商的“日光盘”是真的吗?内行人说出事实,曝光其中猫腻。


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一、雅博体育app登录异常怎么解除“销控表”有猫腻。

很多购房者都以为雅博体育app登录异常怎么解除售楼部的销控表非常真实,能够更清晰的知道哪些房源已售、哪些房源在售,但是他们不知道“销控表”可能有猫腻,开发商也可以作假。事实上,很多售楼部的销控表大多数上都有掺假成分,有些开发商可能会将一部分还没有出售、较好的房源在“销控表”上标注已售,等哪些较差的房源差不多卖出去了,再提高房价出售之前留下来的这部分较好的房源。

“你去相信开发商,那你肯定上当,销控表是给老实人看的。我家买房的时候,售楼小姐说那些好的房源都被抢光了,让我从一些也不错的房源里面选择,后来没办法就选了一套房子买了。过了几个月再去看,我发现同一个小区的户型很好、我之前看中但是据说没有房源的好几套房子却在销售,当时心都凉透了,这开发商太坏了,之前绝对是将一部分好房源留后面卖了”。


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开发商这样操作,无论是较好的房源还是较差的房源,大部分都能卖出去,这也是一种营销策略。购房者要想知道雅博体育app登录异常怎么解除的真实销售情况,最好的办法就是登录当地的房管局官网,查询雅博体育app登录异常怎么解除的房源销售备案情况。房管局上每一套房产的备案记录,开发商是做不了假的。


二、“日光盘”可能是开发商“饥饿营销”的一种手段。

有些雅博体育app登录异常怎么解除刚开盘,就出现房源被“抢购一空”的情况,在现场的很多购房者被这种假象迷惑,感觉很紧张和焦虑,担心抢不到房源,就会让他们没多少思考的时间就急迫的买了房,甚至一些去得迟的购房者均被告知,房子已经卖完了,让他们等通知看之后有没有“漏网”的房源,这让没买到房的购房者很郁闷。


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然后,事实是“去挤雅博体育app登录异常怎么解除、去抢房的大叔大妈,大部分都是开发商花钱雇去表演的,目的是营造房子很好卖的假象,促使真实的购房者快速成单”,或者“雅博体育app登录异常怎么解除开盘时,开发商会雇很多人,一天200块,管饭还有空调。有些较好的楼层户型,销控表上标注房子已经卖出去了,但是实际上是用这些‘演员’的亲戚、朋友的名字写上冒充一下。等过段时间,售楼人员就会给你打电话说有套房子,因为卖方诚信问题,办不下贷款,他们可以从中帮你协调一下,现在卖给你,就是房价涨了一点,问你要不要?这都是套路!”