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活动说明

[松房网]团购活动方式:线上报名,线下服务;

团购单价=雅博体育app登录异常怎么解除表单价X94%X面积-9000元;

线上报名方式:本页右上方录入您的姓名及电话;

团购专员电话:183 1918 7500(张经理)

安徽区域团购看房享有免费商务车接送和免费午餐;

安徽区域看房接送点:宿松县龙门北路水岸国际新城12-13号(祥盛地产)。


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一:项目区位篇

1.?项目位置在哪里?

答:江西省九江市浔阳区滨江东路琵琶亭斜对面富力尚悦居

1.?周边有哪些配套?

生活配套:自带3000平方商业综合体,四码头联盛广场,太平洋购物中心等

市政配套:姊妹亭,浔阳楼,琵琶亭,锁江楼,白水湖公园,滨江公园

教育配套:自带国际双语幼儿园,浔阳小学,九江市第七中学,九江市第八中学;

医疗配套:三甲级一七一医院,九江妇幼保健医院,九江学院附属医院,九江市第一人民医院

交通配套:5路公交直达,离长江大桥5分钟,高速路口、火车站、汽车站均在10分钟可达

二:产品基础知识篇

3.项目开发商是谁?

答:九江富力房地产开发有限公司,隶属于广州富力地产集团

4.你们这个开发商之前有没有别的雅博体育app登录异常怎么解除开发过,质量不知道好不好?

答:有,在全国有300多个标杆项目。

5.?园林设计单位是哪家?

答:天盈园林工程

1.?建筑规划设计单位是谁?

答:天力建筑有限公司

2.?施工单位是哪家,资质?

答:广州天力建筑工程有限公司

3.??项目的土地以何种方式取得?(住宅、商服)土地使用年限为多少?

答:项目是以拍卖的方式取得
住宅产权年限为70年

1.?项目总占地面积是多少

答:总占地约81亩。

2.?项目总建筑面积是多少?

答:总建筑面积约为14万方

3.?现在的工程建设到什么进度?什么时候结顶?什么时候交付?

答:高层2、3、5#楼及Y1、Y2、Y3、Y5均已出地面,部分已完成50%施工;2020年9月30日交房

4.?项目容积率是多少?项目绿地率是多少?项目建筑密度是多少?

答:容积率2.2
绿地率约35%
建筑密度约40米-70米

4.?产品总共多少幢?共多少户?

答:产品共11栋,分别为一栋商业、一栋高层公寓、四栋洋房、五栋高层;共有860户

5.?产品有哪些建筑形态分类?

答:项目主要分为高层住宅及多层洋房住宅两种建筑形态。

6.?小区建筑物的朝向是哪儿?偏东或偏西多少度?

答:坐北朝南

7.?户型面积有多大的?

答:面积约中间户102.51平方,边户116.25平方,洋房121平方

8.?洋房、高层有几幢?多少套?面积多大?

答:4栋洋房,6栋高层,中间户102.51平方,边户116.25平方,洋房121平方

9.?停车位有几个?

答:884个

10.?地下车位是机械车位还是平面车位?

答:平面车位

11.?一层是架空层么? 架空层层高多少?

答:一层不为架空层。

21.建筑物的风格是什么形式的?

答:Artdeco建筑风格,欧州的艺术风格,主要特点是感性的自然界的优美线条。

12.?楼间距是多少?

答:约60-70M

5.?距离公路最近的一幢楼有多少米?是否会影响居民休息?

答:项目距离红线还有商业楼及绿化,红线退让约20m左右,不会影响居民休息。

13.?建筑外墙是什么材料?内墙是什么材料?

答:真石漆。

6.?建筑的窗是什么材料?厚度是多少?是否带颜色?

答:

14.?每幢有几个单元,层数,层高,有几个电梯,楼幢入户门在哪里?

答:

类型

楼幢号

单元数

电梯数量

层数

层高

楼幢入户门

洋房

Y1,y2,y3,y5

1单元,2单元

1

11层

3米

一梯两户

高层

G1,G2,G3,G5,G6,G7

G1两个单元,G2,G3,G5,G6,G7一个单元

2

G1,G2,G3,G7共33层,G5共31层,G6共22层,

3米

G1,G2,G3,G5两梯三户,,G6,G7两梯四户

商业综合体

S1



15层



?

?

26.?住宅层高为多少米?净高多少米?

答:层高为3米,净高2.9米

15.?公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成?

答:这个有国家和地方有规定,基本上是外半墙、入口大堂、楼梯间、电梯间、电梯井、电梯厅、电井、水井、设备房。

7.?交房时的装修标准有哪些?楼道及公共门厅的装修标准是什么样的?

答:房屋毛坯交付,公共门厅地面、墙面抛釉砖

8.??房间外是否预留空调机位?

答:有的

9.?户型厨房是敞开的?

答:?是的,没有设置推拉门

10.?项目的外墙、内墙厚度为多少?

答:项目外墙及内墙严格按照建筑标准执行,外墙约240mm,内墙约120mm。

11.?卧室的飘窗是否可以敲掉,做成落地?

答:不行

12.?阳台是全封闭式还是半封闭式?

答:半封闭式

13.?墙体的保温层的材质和厚度?

答:

14.?住宅顶层隔热、防水层如何处理的?

答:

15.?项目高层供水加压方式,几楼开始加压?

答:项目高层直供水到,4层左右开始二次供水,

16.?住宅的卫生间防水如何处理的?是否有地漏?

答:根据国家标准做防水处理,有地漏

17.?住宅的厨房有没有做防水?是否有地漏?

答:根据国家标准做防水处理,有地漏

18.?住宅内厨房有无统一烟道?储藏室的通风问题如何处理?

答:有统一烟道。

19.?栋间距是多少会否太近?

答:不会,整个小区南低北高,每栋楼的日照采光不少于3小时

20.?小区是否全封闭管理?

答:是

21.?是否有保安24小时巡逻?

答:是

16.?小区主入口在哪?有几个?

答:主入口位于北门,有3个

17.?小区物业用房在哪里?

答:G2的2楼

22.?小区变电所、给排水泵房设在哪里?是否会影响居民生活?

答:做室外箱变,给水泵房设于地下室。

23.?小区是使用煤气还是天然气?

答:天然气

18.?小区每户是否预留电话线?是否有宽带接口?

答:有,统一在弱电箱里。

19.?小区是否有数字电视接口?

答:安装到户内智能箱。

20.?小区内的消防控制间和智能控制间在什么位置?

答:G2栋2楼

21.?建筑物的避雷设施如何?

答:本工程属于第三类防雷建筑物。

22.?建筑结构是?楼板是不是现浇?

答:建筑结构是框架剪力墙结构,楼板是现浇的。

23.?抗震能力如何?

答:本工程为丙类建筑,抗震设防烈度为6度。

24.?电梯是否采用双回路或自备发电系统?

答:电梯 双电源供电

1.?小区内道路是否采用人车分流?道路宽度为多少?

?答:人车分流

25.??小区内的智能化系统是何种程度?

答:小区配备了人脸识别、可视对讲、电子巡更、周界报警等安防系统,目的就是为了更充分保障业主的居住私密性。

26.?电梯是什么品牌?

答:知名品牌,目前暂时未定 ,出来后我第一时间跟你讲

27.?单元入户门、室内入户门分别是什么品牌?

答:知名品牌,目前暂时未定 ,出来后我第一时间跟你讲

24.?单元门是否为IC卡锁系统,还是传统的设计?楼宇对讲是否为可视?

答:单元门为门禁一卡通,人脸识别。楼宇对讲为7寸可视对讲

28.?车位是租是卖,费用如何?

答:可租可售

29.?车位里配对充电桩有多少?在哪里?

答:本项目充电桩负荷只预留到变压器处

1.?子母门和单开门分别是哪些户型?

答:中间户,东边户,西边户

30.?小区内有健身器材和儿童器械吗?位置在哪?

答:有,在项目内规划的室外运动场地。

31.?小区一套房子有没有多个产权证?

答:我们整个小区每一套住房都是独立产权的。

32.?小区配备了些什么娱乐设施?

答:阳光草坪,篮球场,羽毛球场,乒乓球场,儿童乐园,智能化塑胶跑道,文化站等

33.?房子是否有赠送面积?

答:飘窗全送;阳台半赠送;其余基本没有。

34.?小区内有哪些树木?有哪些品种?

答:丛生朴树、香樟、红枫、鸡爪戚、银杏、樱花、桂花等

35.?小区地下室的高度有多高?车辆限高多少?

答:地下室层高3.6-3.7米,车辆限高2.2米。

36.?小区内的是否设有垃圾处理站,在哪个位置?

答:专门垃圾收集站,科学规划在项目的合理位置,不影响小区住户居住品质

37.?高层的得房率是多少?

答:约80%

38.?高层是否有顶跃?楼顶上面的露台可不可以自己用?

答:没有,楼顶露台属于本栋居民共有面积,不可私自搭建。

39.?小区地面有没有抬高?

答:有综合考虑项目居住舒适度情况而定,通过项目各处地势的变化,让小区内无积水。

40.?小区的物业公司是哪家?费用是多少?

答:?项目物业公司为中国物业十强的富力物业,约1.9元/㎡/月

41.?项目属于哪个学区?以后哪些学校是可以就读的?

答:项目学区根据九江市每年的学区规划划分。

42.?你们能保证几年后一定能读吗?

答:您应该也很清楚当地的学区政策,学区是由教育局统一划分,就近划区,我们项目旁边最近的也就是这两个学校,原则上就是这样,但是没有一个项目可以给你保证永久性的学区。您如果实在不放心,也可以咨询一下教育局了解的。

43.?购买我们的房子有哪几种付款方式?

答:基本上都是按揭或一次性。

44.?如何办理银行按揭?所需材料及产生的费用有哪些?

答:办理银行按揭所需资料如下:

1)夫妻双方有效身份证原件及复印件4份。

2)结婚证原件及复印件4份(未婚者提供婚姻登记机关签发的证明原件或户籍证明原件。

3)户口簿原件及复印件4份。

4)夫妻双方收入证明(所在单位如为私营企业的需提供单位营业执照复印件一份及近期内连续三个月的税票复印件,个体经营户收入证明由当地劳协会出具并提供个人经营执照复印件1份、税单或银行存折流水帐等材料)。

5)购房合同原件及复印件1份。

6)首付款证明(收据原件、银行交款单原件及复印件各3份)。

7)夫妻双方同时到场签字(银行)。

8)银行需要的其他资料。

45.?如何办理公积金(组合)按揭?所需材料及产生的费用有哪些?

答:所需材料如下:

1)夫妻双方有效身份证原件及复印件4份。

2)结婚证原件及复印件4份(未婚者提供婚姻登记机关签发的证明原件或户籍证明原件。

3)户口簿原件及复印件2份。

4)夫妻双方收入证明(所在单位如为私营企业的需提供单位营业执照复印件2份及近期内连续三个月的税票复印件,个体经营户收入证明由当地劳协会出具并提供个人经营执照复印件2份、税单可银行存折流水帐等材料)。

5)购房合同原件及复印件2份。

6)首付款证明(收据原件、银行交款单原件及复印件各2份)。

7)夫妻双方同时到场签字(住房中心、银行)。

8)住房中心及银行需要的其他资料。

9)申请流程:先到住房中心申请,审批通过后带上所需资料再到银行办理。

46.?贷款人的条件?

答:商业贷款条件:

1)具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。

2)交齐大于房价总额20%的首期购房款。

3)有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力。

4)同意以所购房产作为借款抵押。

5)持有合法有效的身份证明(户口簿、身份证或工营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照),在本市购买银行指定发展商的商品房。

6)具有有效的购房合同、协议和其他证明文件。

7)愿意履行贷款合同的全部条款。银行规定的其他条件。

??公积金贷款条件的附加条件:

1)有本市城镇常住人口、参加住房公积金并能正常缴交。

2)累计缴存住房公积金半年以上。

3)贷款申请人与购房合同中的购房人为同一人。

4)借款人家庭(一对夫妻)中没有住房公积金贷款或其他数额较大、可能影响还贷能力的债务。{公积金贷款范围不包括使用权房和购买商业用房}

47.?贷款的额度、年限、利率?每个月应付款多少?

答:1)一般男性自然人,其还款年限不能超过70岁,女性自然人,其还款年限不能能超过65岁。

2)个人住房贷款(含个人别墅贷款)期限最长为30年。自筹资金(即首付款需达到所购住房的20%以上),贷款额度最高不超过购房款的70%。

3)在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人及外国人个人住房贷款的最长不得超过10年,具体要看相关部门的规定。

利率根据银行标准,还款一般有等额本息和等额本金两种。

48.?提前还贷需要什么要求及手续?

答:续还款时间有待银行确定,可以采用部分与全额两种还贷方式手续直接去银行办理就行,手续比较简单。具体可咨询贷款银行。

49.?按揭银行是哪家?银行贷款利率?

答:以办按揭时银行和国家政策为准。

50.?公积金贷款人,夫妻双方都交了公积金或一方交了公积金,贷款额度为多少?

答:您最好是直接咨询公积金中心查询,将自身情况和公积金中心反馈才是最能得到准确的答复。

51.?军人和境外人士是否可以用公积金贷款?

答:

52.?未满18周岁小孩可否购房?如果有父母进行担保,小孩子能不能做业主或贷款?

答:担保人符合购房条件就可以购房,但不可以贷款。

53.?委托他人签定合同需要哪些证件?

答:提供业主的身份证,委托公证书,联系方式。及被委托人的联系方式。

25.?契 ?税:

答:注意关注政府部门相关政策

首套:90㎡ 以下 ??1%

??????90㎡ 以上 ??1.5%

二套:90㎡以下 ???1%

??????90㎡以上 ???2%

三套及其以上 ??????3%

54.?产权登记后,户名可否作变换?有什么条件和税费?

答:规范上不可以更改,由政府相关部门处理。

26.?办理产权以什么面积为准?

答:按规定以实测面积为准,即以房产测量部门的面积为准。

27.?暂测面积与实测面积有出入时怎样处理?

答:以实测面积为准,若有出入,按合同约定处理。

28.?入住后是否能迁户口?

答:可以

29.?是否一定要直系亲属方可迁入?

答:是的必须是直系亲属


项目详情>> 九江浔阳区【富力尚悦居】社区雅博体育app登录异常怎么解除隆重上线!

  • 项目介绍
  • 交通配套
  • 楼层状况
  • 车位信息
  • 相关信息
雅博体育app登录异常怎么解除

富力尚悦居产品基本资料(答客问)

一:项目区位篇

1.?项目位置在哪里?

答:江西省九江市浔阳区滨江东路琵琶亭斜对面富力尚悦居

1.?周边有哪些配套?

生活配套:自带3000平方商业综合体,四码头联盛广场,太平洋购物中心等

市政配套:姊妹亭,浔阳楼,琵琶亭,锁江楼,白水湖公园,滨江公园

教育配套:自带国际双语幼儿园,浔阳小学,九江市第七中学,九江市第八中学;

医疗配套:三甲级一七一医院,九江妇幼保健医院,九江学院附属医院,九江市第一人民医院

交通配套:5路公交直达,离长江大桥5分钟,高速路口、火车站、汽车站均在10分钟可达

二:产品基础知识篇

3.项目开发商是谁?

答:九江富力房地产开发有限公司,隶属于广州富力地产集团

4.你们这个开发商之前有没有别的雅博体育app登录异常怎么解除开发过,质量不知道好不好?

答:有,在全国有300多个标杆项目。

5.?园林设计单位是哪家?

答:天盈园林工程

1.?建筑规划设计单位是谁?

答:天力建筑有限公司

2.?施工单位是哪家,资质?

答:广州天力建筑工程有限公司

3.??项目的土地以何种方式取得?(住宅、商服)土地使用年限为多少?

答:项目是以拍卖的方式取得
住宅产权年限为70年

1.?项目总占地面积是多少

答:总占地约81亩。

2.?项目总建筑面积是多少?

答:总建筑面积约为14万方

3.?现在的工程建设到什么进度?什么时候结顶?什么时候交付?

答:高层2、3、5#楼及Y1、Y2、Y3、Y5均已出地面,部分已完成50%施工;2020年9月30日交房

4.?项目容积率是多少?项目绿地率是多少?项目建筑密度是多少?

答:容积率2.2
绿地率约35%
建筑密度约40米-70米

4.?产品总共多少幢?共多少户?

答:产品共11栋,分别为一栋商业、一栋高层公寓、四栋洋房、五栋高层;共有860户

5.?产品有哪些建筑形态分类?

答:项目主要分为高层住宅及多层洋房住宅两种建筑形态。

6.?小区建筑物的朝向是哪儿?偏东或偏西多少度?

答:坐北朝南

7.?户型面积有多大的?

答:面积约中间户102.51平方,边户116.25平方,洋房121平方

8.?洋房、高层有几幢?多少套?面积多大?

答:4栋洋房,6栋高层,中间户102.51平方,边户116.25平方,洋房121平方

9.?停车位有几个?

答:884个

10.?地下车位是机械车位还是平面车位?

答:平面车位

11.?一层是架空层么? 架空层层高多少?

答:一层不为架空层。

21.建筑物的风格是什么形式的?

答:Artdeco建筑风格,欧州的艺术风格,主要特点是感性的自然界的优美线条。

12.?楼间距是多少?

答:约60-70M

5.?距离公路最近的一幢楼有多少米?是否会影响居民休息?

答:项目距离红线还有商业楼及绿化,红线退让约20m左右,不会影响居民休息。

13.?建筑外墙是什么材料?内墙是什么材料?

答:真石漆。

6.?建筑的窗是什么材料?厚度是多少?是否带颜色?

答:

14.?每幢有几个单元,层数,层高,有几个电梯,楼幢入户门在哪里?

答:

类型

楼幢号

单元数

电梯数量

层数

层高

楼幢入户门

洋房

Y1,y2,y3,y5

1单元,2单元

1

11层

3米

一梯两户

高层

G1,G2,G3,G5,G6,G7

G1两个单元,G2,G3,G5,G6,G7一个单元

2

G1,G2,G3,G7共33层,G5共31层,G6共22层,

3米

G1,G2,G3,G5两梯三户,,G6,G7两梯四户

商业综合体

S1



15层



?

?

26.?住宅层高为多少米?净高多少米?

答:层高为3米,净高2.9米

15.?公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成?

答:这个有国家和地方有规定,基本上是外半墙、入口大堂、楼梯间、电梯间、电梯井、电梯厅、电井、水井、设备房。

7.?交房时的装修标准有哪些?楼道及公共门厅的装修标准是什么样的?

答:房屋毛坯交付,公共门厅地面、墙面抛釉砖

8.??房间外是否预留空调机位?

答:有的

9.?户型厨房是敞开的?

答:?是的,没有设置推拉门

10.?项目的外墙、内墙厚度为多少?

答:项目外墙及内墙严格按照建筑标准执行,外墙约240mm,内墙约120mm。

11.?卧室的飘窗是否可以敲掉,做成落地?

答:不行

12.?阳台是全封闭式还是半封闭式?

答:半封闭式

13.?墙体的保温层的材质和厚度?

答:

14.?住宅顶层隔热、防水层如何处理的?

答:

15.?项目高层供水加压方式,几楼开始加压?

答:项目高层直供水到,4层左右开始二次供水,

16.?住宅的卫生间防水如何处理的?是否有地漏?

答:根据国家标准做防水处理,有地漏

17.?住宅的厨房有没有做防水?是否有地漏?

答:根据国家标准做防水处理,有地漏

18.?住宅内厨房有无统一烟道?储藏室的通风问题如何处理?

答:有统一烟道。

19.?栋间距是多少会否太近?

答:不会,整个小区南低北高,每栋楼的日照采光不少于3小时

20.?小区是否全封闭管理?

答:是

21.?是否有保安24小时巡逻?

答:是

16.?小区主入口在哪?有几个?

答:主入口位于北门,有3个

17.?小区物业用房在哪里?

答:G2的2楼

22.?小区变电所、给排水泵房设在哪里?是否会影响居民生活?

答:做室外箱变,给水泵房设于地下室。

23.?小区是使用煤气还是天然气?

答:天然气

18.?小区每户是否预留电话线?是否有宽带接口?

答:有,统一在弱电箱里。

19.?小区是否有数字电视接口?

答:安装到户内智能箱。

20.?小区内的消防控制间和智能控制间在什么位置?

答:G2栋2楼

21.?建筑物的避雷设施如何?

答:本工程属于第三类防雷建筑物。

22.?建筑结构是?楼板是不是现浇?

答:建筑结构是框架剪力墙结构,楼板是现浇的。

23.?抗震能力如何?

答:本工程为丙类建筑,抗震设防烈度为6度。

24.?电梯是否采用双回路或自备发电系统?

答:电梯 双电源供电

1.?小区内道路是否采用人车分流?道路宽度为多少?

?答:人车分流

25.??小区内的智能化系统是何种程度?

答:小区配备了人脸识别、可视对讲、电子巡更、周界报警等安防系统,目的就是为了更充分保障业主的居住私密性。

26.?电梯是什么品牌?

答:知名品牌,目前暂时未定 ,出来后我第一时间跟你讲

27.?单元入户门、室内入户门分别是什么品牌?

答:知名品牌,目前暂时未定 ,出来后我第一时间跟你讲

24.?单元门是否为IC卡锁系统,还是传统的设计?楼宇对讲是否为可视?

答:单元门为门禁一卡通,人脸识别。楼宇对讲为7寸可视对讲

28.?车位是租是卖,费用如何?

答:可租可售

29.?车位里配对充电桩有多少?在哪里?

答:本项目充电桩负荷只预留到变压器处

1.?子母门和单开门分别是哪些户型?

答:中间户,东边户,西边户

30.?小区内有健身器材和儿童器械吗?位置在哪?

答:有,在项目内规划的室外运动场地。

31.?小区一套房子有没有多个产权证?

答:我们整个小区每一套住房都是独立产权的。

32.?小区配备了些什么娱乐设施?

答:阳光草坪,篮球场,羽毛球场,乒乓球场,儿童乐园,智能化塑胶跑道,文化站等

33.?房子是否有赠送面积?

答:飘窗全送;阳台半赠送;其余基本没有。

34.?小区内有哪些树木?有哪些品种?

答:丛生朴树、香樟、红枫、鸡爪戚、银杏、樱花、桂花等

35.?小区地下室的高度有多高?车辆限高多少?

答:地下室层高3.6-3.7米,车辆限高2.2米。

36.?小区内的是否设有垃圾处理站,在哪个位置?

答:专门垃圾收集站,科学规划在项目的合理位置,不影响小区住户居住品质

37.?高层的得房率是多少?

答:约80%

38.?高层是否有顶跃?楼顶上面的露台可不可以自己用?

答:没有,楼顶露台属于本栋居民共有面积,不可私自搭建。

39.?小区地面有没有抬高?

答:有综合考虑项目居住舒适度情况而定,通过项目各处地势的变化,让小区内无积水。

40.?小区的物业公司是哪家?费用是多少?

答:?项目物业公司为中国物业十强的富力物业,约1.9元/㎡/月

41.?项目属于哪个学区?以后哪些学校是可以就读的?

答:项目学区根据九江市每年的学区规划划分。

42.?你们能保证几年后一定能读吗?

答:您应该也很清楚当地的学区政策,学区是由教育局统一划分,就近划区,我们项目旁边最近的也就是这两个学校,原则上就是这样,但是没有一个项目可以给你保证永久性的学区。您如果实在不放心,也可以咨询一下教育局了解的。

43.?购买我们的房子有哪几种付款方式?

答:基本上都是按揭或一次性。

44.?如何办理银行按揭?所需材料及产生的费用有哪些?

答:办理银行按揭所需资料如下:

1)夫妻双方有效身份证原件及复印件4份。

2)结婚证原件及复印件4份(未婚者提供婚姻登记机关签发的证明原件或户籍证明原件。

3)户口簿原件及复印件4份。

4)夫妻双方收入证明(所在单位如为私营企业的需提供单位营业执照复印件一份及近期内连续三个月的税票复印件,个体经营户收入证明由当地劳协会出具并提供个人经营执照复印件1份、税单或银行存折流水帐等材料)。

5)购房合同原件及复印件1份。

6)首付款证明(收据原件、银行交款单原件及复印件各3份)。

7)夫妻双方同时到场签字(银行)。

8)银行需要的其他资料。

45.?如何办理公积金(组合)按揭?所需材料及产生的费用有哪些?

答:所需材料如下:

1)夫妻双方有效身份证原件及复印件4份。

2)结婚证原件及复印件4份(未婚者提供婚姻登记机关签发的证明原件或户籍证明原件。

3)户口簿原件及复印件2份。

4)夫妻双方收入证明(所在单位如为私营企业的需提供单位营业执照复印件2份及近期内连续三个月的税票复印件,个体经营户收入证明由当地劳协会出具并提供个人经营执照复印件2份、税单可银行存折流水帐等材料)。

5)购房合同原件及复印件2份。

6)首付款证明(收据原件、银行交款单原件及复印件各2份)。

7)夫妻双方同时到场签字(住房中心、银行)。

8)住房中心及银行需要的其他资料。

9)申请流程:先到住房中心申请,审批通过后带上所需资料再到银行办理。

46.?贷款人的条件?

答:商业贷款条件:

1)具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。

2)交齐大于房价总额20%的首期购房款。

3)有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力。

4)同意以所购房产作为借款抵押。

5)持有合法有效的身份证明(户口簿、身份证或工营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照),在本市购买银行指定发展商的商品房。

6)具有有效的购房合同、协议和其他证明文件。

7)愿意履行贷款合同的全部条款。银行规定的其他条件。

??公积金贷款条件的附加条件:

1)有本市城镇常住人口、参加住房公积金并能正常缴交。

2)累计缴存住房公积金半年以上。

3)贷款申请人与购房合同中的购房人为同一人。

4)借款人家庭(一对夫妻)中没有住房公积金贷款或其他数额较大、可能影响还贷能力的债务。{公积金贷款范围不包括使用权房和购买商业用房}

47.?贷款的额度、年限、利率?每个月应付款多少?

答:1)一般男性自然人,其还款年限不能超过70岁,女性自然人,其还款年限不能能超过65岁。

2)个人住房贷款(含个人别墅贷款)期限最长为30年。自筹资金(即首付款需达到所购住房的20%以上),贷款额度最高不超过购房款的70%。

3)在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人及外国人个人住房贷款的最长不得超过10年,具体要看相关部门的规定。

利率根据银行标准,还款一般有等额本息和等额本金两种。

48.?提前还贷需要什么要求及手续?

答:续还款时间有待银行确定,可以采用部分与全额两种还贷方式手续直接去银行办理就行,手续比较简单。具体可咨询贷款银行。

49.?按揭银行是哪家?银行贷款利率?

答:以办按揭时银行和国家政策为准。

50.?公积金贷款人,夫妻双方都交了公积金或一方交了公积金,贷款额度为多少?

答:您最好是直接咨询公积金中心查询,将自身情况和公积金中心反馈才是最能得到准确的答复。

51.?军人和境外人士是否可以用公积金贷款?

答:

52.?未满18周岁小孩可否购房?如果有父母进行担保,小孩子能不能做业主或贷款?

答:担保人符合购房条件就可以购房,但不可以贷款。

53.?委托他人签定合同需要哪些证件?

答:提供业主的身份证,委托公证书,联系方式。及被委托人的联系方式。

25.?契 ?税:

答:注意关注政府部门相关政策

首套:90㎡ 以下 ??1%

??????90㎡ 以上 ??1.5%

二套:90㎡以下 ???1%

??????90㎡以上 ???2%

三套及其以上 ??????3%

54.?产权登记后,户名可否作变换?有什么条件和税费?

答:规范上不可以更改,由政府相关部门处理。

26.?办理产权以什么面积为准?

答:按规定以实测面积为准,即以房产测量部门的面积为准。

27.?暂测面积与实测面积有出入时怎样处理?

答:以实测面积为准,若有出入,按合同约定处理。

28.?入住后是否能迁户口?

答:可以

29.?是否一定要直系亲属方可迁入?

答:是的必须是直系亲属



5路公交直达,离长江大桥5分钟,高速路口、火车站、汽车站均在10分钟可达
884

建筑面积:? 147000m2

占地面积:? 54000m2

得 房 率:?68%

绿 化 率:?35%

容 积 率:?2.2

许可证号:?NO: FYSZD

物业公司:?富力物业

物业地址:?宿松县龙门北路水岸国际新城12-13号

物 业 费:?1.9元/㎡

开盘日期:? 2018-06-30

交房日期:?2020-9-30

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